Los edificios comerciales 'verdes' traen el verde para los propietarios, según una nueva investigación realizada por un profesor de la Universidad de Guelph.
Los edificios de oficinas respetuosos con el medio ambiente tienen alquileres y tasas de ocupación más altos, así como inquilinos más satisfechos, dice el estudio del profesor de vivienda y vivienda de Guelph, Avis Devine.
Fue publicado recientemente en la edición especial bianual de bienes raíces del Diario de gestión de cartera .
"Este es uno de los análisis más profundos de las operaciones de construcción sostenibles y eficientes energéticamente hasta la fecha", dijo Devine, quien trabajó en el estudio con Nils Kok de la Universidad de Maastricht en los Países Bajos.
"Proporciona una nueva visión importante sobre las implicaciones de las certificaciones de eficiencia energética y sostenibilidad en la operación y el rendimiento de los activos inmobiliarios comerciales"
El estudio examinó 10 años de datos de una de las empresas de bienes raíces comerciales más grandes de América del Norte e incluyó 58 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas: 148 edificios en Canadá y 143 en los Estados Unidos.
Los edificios verdes fueron aquellos que cumplieron con los estándares de eficiencia energética y sostenibilidad basados en tres programas de certificación diferentes: LEED, BOMA BESt y ENERGY STAR.
El período examinado - 2004 a 2013 - incluyó un auge, caída y recuperación del mercado inmobiliario de América del Norte.
Los investigadores analizaron métricas tangibles e intangibles que pueden afectar los resultados financieros, incluidas las rentas mensuales, las renovaciones de arrendamientos, el consumo de energía y agua y la satisfacción de los inquilinos.
"Los estudios anteriores han sugerido correlaciones, pero ninguno ha incluido métricas tan diversas en una gran cartera y cubriendo un período de tiempo tan sustancial", dijo Devine.
El estudio también se encuentra entre los primeros en analizar los resultados no financieros de construir y alquilar espacios más sostenibles.
Lo más destacado de los hallazgos para edificios 'verdes' incluye :
"Los propietarios de edificios e inversores se ven afectados por las decisiones que toman sobre las inversiones en temas de energía y sostenibilidad", dijo Devine. "Este estudio es un paso importante para mapear el caso de negocios para una construcción más sostenible".
Fuente de la historia :
Materiales proporcionado por Universidad de Guelph . Nota: El contenido puede ser editado por estilo y longitud.
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