La construcción de más casas y edificios con madera ha estado en el radar durante años como una forma de compensar las emisiones de carbono, aunque las empresas de construcción han dudado en dar un uso más amplio al material. Un estudio de la Universidad Aalto en Finlandia es ahora el primero endemostrar que construir con madera puede ser una buena inversión.
El equipo analizó datos estadísticos de las ventas de bienes raíces en la capital finlandesa de Helsinki y dos suburbios, de 1999 a 2018. De estos, las casas construidas con madera representaron el 2.23% de los casos. Los hallazgos muestran que los edificios de varios pisosde madera se vende por un promedio de 8.85% más que los hechos de otros materiales.
Investigaciones anteriores han señalado las percepciones de costos más altos en la construcción con madera, y hasta ahora no ha habido resultados definitivos sobre la viabilidad económica del material. Dado que muchas cosas pueden afectar el precio, los investigadores utilizaron el análisis de regresión para controlar otros factores potenciales.
'A primera vista, los bloques de viviendas de varios pisos hechos de madera parecen ser más baratos en promedio, pero cuando miramos más de cerca los datos y controlamos la ubicación, vemos que es económicamente ventajoso usar madera. Los resultados muestran que la madera-las viviendas de base son casi un 10% más caras por metro cuadrado que las viviendas de hormigón en la misma zona ', explica Seppo Junnila, profesor de negocio inmobiliario en la Universidad de Aalto.
No se observaron diferencias de precio entre la madera y otros materiales de construcción en los suburbios estudiados. Los investigadores dicen que esto puede tener que ver con el hecho de que la construcción a base de madera en Helsinki ocurre en áreas más baratas que el promedio, donde la gente puede ser másdispuesto a pagar por el material ecológico.
'En estos días, muchos consumidores valoran las opciones ecológicas y, al mismo tiempo, quieren comunicar sus preferencias ecológicas a los demás. Nuestros resultados muestran que los edificios de madera se ubican con mayor frecuencia en áreas con un estatus socioeconómico más bajo; la madera es lo que impulsasus precios '', explica la estudiante de doctorado Ilmari Talvitie.
'Nuestra investigación anterior muestra que si compra un piso, está más preocupado por su huella ambiental que si lo alquila. Un propietario normalmente invierte más en formas de mejorar el rendimiento, como opciones de ahorro de energía. Este principio parece ser ciertoaquí: los compradores están dispuestos a pagar más por una opción ecológica, incluso si no pueden permitirse vivir en los barrios más caros de la ciudad '', añade Junnila.
Si bien la industria de la construcción de Finlandia ha dudado en invertir en la construcción con madera, el gobierno del país ve su potencial: el Ministerio de Medio Ambiente tiene como objetivo tener el 45% de los nuevos edificios de varios pisos construidos con madera para 2025.
'La legislación justa no es suficiente para alcanzar estos objetivos. Necesitamos que las personas quieran vivir en este tipo de edificios y las empresas de construcción deben verlos como una oportunidad comercial', dice Junnila.
Las empresas de construcción dudan debido a la falta de habilidades, la resistencia al cambio y la preocupación de que la construcción de madera sea costosa, dicen los investigadores.
'El costo de construcción es solo la mitad del costo de una casa, por lo que si el consumidor está dispuesto a pagar casi el 10% por su casa de madera, es una inversión extremadamente valiosa para el constructor', enfatiza Junnila.
Investigaciones anteriores han demostrado que impulsar la construcción con madera en las ciudades es una forma eficaz de almacenar las emisiones de carbono. Sin embargo, la deforestación sigue siendo un tema candente en todo el mundo.
'La construcción con madera es una excelente opción en países como Finlandia y otros países nórdicos, donde la legislación requiere que se reemplacen los árboles cortados. También vale la pena recordar que, en términos globales, la deforestación ocurre por otras razones, no por la construcción con madera. Si es necesarioun edificio nuevo, la madera es indiscutiblemente una buena opción para nuestro planeta ', dice Jussi Vimpari, investigador postdoctoral en la Universidad de Aalto.
Lo más importante es que en un mundo cada vez más obsesionado con la neutralidad de carbono, un cambio a la construcción con madera puede ayudar a las ciudades de todo el planeta a alcanzar sus objetivos.
'Construir con madera es esencialmente la única forma en que las ciudades almacenan carbono; por definición, no tienen grandes cantidades de naturaleza necesarias para absorber carbono. La buena noticia es que algunas empresas de inversión internacionales ya se han dado cuenta del potencial de la maderaconstrucción, y solo podemos esperar que este interés crezca '', dice Junnila.
Fuente de la historia :
Materiales proporcionado por Universidad de Aalto . Nota: el contenido se puede editar por estilo y longitud.
Referencia de la revista :
cite esta página :